SH OstseeImmobilien, Objekt 1234

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SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504

SH OstseeImmobilien, Hitziger & Partner / Seestraße 37 / 23747 Dahme Datenschutz / Impressum / Widerrufsbelehrung / AGB

Objekt 1237 Dahme: 1 Zimmer Wohnung mit Meerblick und Balkon direkt am Deich!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1237

Beschreibung Diese perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung kann man ohne Weiteres als kleines Platzwunder bezeichnen. Sie liegt im 1. Obergeschoss der beliebten und optisch sehr ansprechenden Wohnanlage „Seeschlößchen“ direkt hinter dem Deich. Die Wohnanlage wurde ca. 1988 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 3.019 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 37 Wohneinheiten. Die beiden Treppenhäuser haben einen zusätzlichen Ausgang zur Deichseite und zum Parkplatz. Also kurze Wege mit Ihrem Urlaubsgepäck oder Ihren Einkäufen. Die Parkplatzflächen sind durch eine Unterführung an der östlichen Grundstückseite zu erreichen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, einem Duschbad und einem Flur. Der Balkon ist Richtung Ostsee ausgerichtet. Hier können Sie das Meer nicht nur sehen, sondern auch hören! In der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme befindet. Hier ist auch genug Platz für eine Garderobe, den Staubsauger oder Vorräte. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Rundum eine solide Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Vermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage fast direkt am Strand. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 50 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über ein durchdachtes, helles Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche und Balkon, einem Duschbad, einem Abstellraum in der Wohnung sowie einem zusätzlichen Abstellraum im Keller. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige Highlights: - Balkon mit Meerblick - Iso-Fenster Kunststoff, weiß - Rollladen, mechanisch - Eigene Gas-Etagenheizung - Komplette Renovierung der Wohnung in 2021 - Einbauküchenzeile, Bad, Fußboden, neu in 2021 - Fliesen, Vinylboden und moderner Fliesenspiegel im Küchenbereich - Backofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank - Möblierung bereits vorhanden - Bestehender Kundenstamm aus der Ferienvermietung - TV-Empfang über Kabel - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - Ansprechende Architektur der Außenansichten - Abstellraum im Keller und in der Wohnung - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Eigentümer haben diese Wohnung an Feriengäste vermietet. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern die Vermietungszahlen zur Verfügung. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

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THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: 1 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 26 qm Kaufpreis: 139.000 EUR

Anzahl Zimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Besonderheit: direkt am Deich Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 26 qm Grundstück : ca. 3.019 qm Etage: 1 OG Balkon: 1 mit Meerblick Hausgeld: 112 EURO Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 145,9 kWh (m²xa) Heizungsart: Gas Etagenheizung Wesentlicher Energieträger: Gas

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In der Wohnung befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme befindet. Hier ist auch genug Platz für eine Garderobe, den Staubsauger oder Vorräte. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Rundum eine solide Ferienimmobilie die auch die Möglichkeit für einen Erstwohnsitz oder eine Vermietung ermöglicht. Besonders zu erwähnen ist sicherlich die tolle Lage fast direkt am Strand. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 50 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. 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Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige Highlights: - Balkon mit Meerblick - Iso-Fenster Kunststoff, weiß - Rollladen, mechanisch - Eigene Gas-Etagenheizung - Komplette Renovierung der Wohnung in 2021 - Einbauküchenzeile, Bad, Fußboden, neu in 2021 - Fliesen, Vinylboden und moderner Fliesenspiegel im Küchenbereich - Backofen, Mikrowelle, Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank - Möblierung bereits vorhanden - Bestehender Kundenstamm aus der Ferienvermietung - TV-Empfang über Kabel - PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück - Ansprechende Architektur der Außenansichten - Abstellraum im Keller und in der Wohnung - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. 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